Шаг четвертый потребует от вас посмотреть те варианты жилья, которые вы выбрали.
Прежде чем идти на просмотр жилья, изучите местность, дом с предлагаемой квартирой или окрестности выбранного частного дома или коттеджа. Уясните для себя, чего вам не хватает для комфортной жизни. Осмотрев дом, запомните его недостатки. Они будут весомыми аргументами для снижения цены на жильё при разговоре с продавцом или его представителем.
Если вам понравилось жилье, попросите показать правоустанавливающие документы на жильё, а так же документы, устанавливающие личность и полномочия человека, который вам его показывает и с кем вам предстоит вести дальнейшие переговоры.
Уже при первом просмотре дома выясните состав его собственников и количество лиц, имеющих право проживания в нём. Это поможет вам более точно оценить время, которое вам понадобиться для подготовки сделки и сбору всех необходимых для этого документов.
Какие неожиданности могут подстерегать вас на этом этапе? Часто информация, полученная вами по телефону, может очень сильно отличаться от реальности. Например, придя в «двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с изолированными комнатами на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома с хорошим ремонтом» вы вполне можете попасть в малюсенькую «хрущёвку» со смежными комнатами.
Причём, и дом будет четырёхэтажным, и кирпич волшебным образом превратиться в потрескавшиеся панельные плиты, а хороший ремонт будет включать в себя наспех наклеенные и уже отходящие в нескольких местах дешёвенькие обои в цветочек… В лучшем случае, вы рискуете потерять время на бесцельный визит.
А если сюда добавить весьма агрессивно настроенного нетрезвого продавца, который будет пытаться получить с вас задаток за свою квартиру немедленно, то ваше путешествие уже переходит в разряд экстремальных!
К сожалению, вы не застрахованы от таких неожиданностей даже в том случае, если адрес квартиры получили в агентстве недвижимости. Но при работе с агентствами вас в большинстве случаев будет сопровождать агент, который позаботится о вас.
