Легализовать перепланировку квартиры – решение, откладывать которое неуместно перед непосредственной реализацией права собственности. Так, если квартира или ее часть уже перепланирована без постановки об этом в известность БТИ, то при продаже, дарении, приватизации, закладке, страховании этой недвижимости могут появиться серьезные трудности. За выявленную нелегальную перепланировку квартиры ее владельца ожидают серьезные штрафные санкции. Во многих случаях речь может пойти даже о прекращении права собственности владельца квартиры.
Проем в несущей стене: как узаконить
Перед тем, как приниматься за разборку несущей стены или ее фрагмента, следует произвести детальный технический анализ всего дома и конкретной квартиры, внутри которой планируются изменения. По итогам обследования специалисты разрабатывают особую схему для укрепления. Позже она должна быть включена в общий проект по перепланировке. После этого нужно оформить всю необходимую согласовательную документацию от местных властей. Только когда все эти бумаги будут на руках у собственника жилья, он может спокойно преступать к перепланировке.
Случаи, в которых квартиру перепланировывать запрещается
Перепланировка конструкции квартиры – вопрос, касающийся каждого жильца многоквартирного здания. В идеале перед ее проведением следует заручиться соответствующим разрешением. Если манипуляции будут проведены несведущими работниками, в их работе не будут учтены все технические характеристики здания, безопасность всей конструкции окажется под угрозой.
http://www.av-est.ru можно, однако во многих случаях это может не удастся никаким способом. Речь идет о ситуациях, когда владелец собирается:
• вносить существенные изменения в несущую стену или перекрытия дома,
• устранить несущую стену или перекрытие.
В случае если перепланировка легализуется позже даты ее фактической реализации, то без вскрытия всех отделочных слоев проема обойтись не удастся. Инженер БТИ будет просто обязан зафиксировать реальное состояние несущей стены, заключить, сделано ли ее укрепление и усиление.
